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Appartement 94 m² - 4 pièces - Marseille (13001)

Ref PNVAP220000749
265 000
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Description de l'offre

C'est en plein coeur du centre-ville de Marseille, aux abords immédiats du Boulevard Longchamp, que le Café de l'Immo vous emmène...

 

Au 2è étage d'un petit immeuble ancien, vous y découvrirez un charmant et atypique appartement de type 4, dont les nombreuses et grandes fenêtres apportent beaucoup d'ensoleillement à toute heure de la journée. Situé à seulement 500 m de l'arrêt de tram "Longchamp" et à quelques minutes à pied de la gare Saint-Charles, ce bien à proximité immédiate de toutes commodités dispose d'une superficie totale de 94 m² (loi Carrez). Dans le détail, il se compose comme suit :

 

- Une grande et lumineuse pièce de vie de 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée

 

- Une grande chambre parentale de 15 m² avec dressing

 

- Deux petites chambres (moins de 9 m²) pouvant également servir de bureau, bibliothèque, atelier, dressing...

 

- Une salle d'eau avec wc ainsi qu'un deuxième wc séparé

 

Un long dégagement relie l'ensemble en apportant de la profondeur et beaucoup de luminosité. Pour couronner le tout, une chambre de service de 6 m² situé au dernier étage de l'immeuble vous offrira un espace de stockage complémentaire.

 

Vous recherchez un appartement offrant un grand espace de vie, proche de nombreux commerces et transports, dans un secteur dynamique de l'hypercentre marseillais ? Ne cherchez plus, le Café de l'Immo l'a trouvé pour vous !

 

- Charges : 85€/mois

- Taxe foncière : 894€


Coordonnées du négociateur :

Peltier Nicolas

Tél : 06 71 40 51 50

Adresse mail : nicolas@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13001


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 94 m²


Surface loi Carrez (m²) 94 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1930


Quartier 13001 - Le Chapitre , 13001 - Longchamp, 13001 - Thiers


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 020 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 265 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 894 €


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