Bien vendu

Appartement 70 m² - 3 Pièces - Marseille (13006)

Ref PNVAP220000728
379 000
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Description de l'offre

* * * VENDU * * *

C'est en plein coeur du secteur de Castellane, dans le 6è arrondissement de Marseille, que le Café de l'Immo vous emmène...

Au 2è étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu, vous y découvrirez ce bel appartement rénové de type 3, traversant Est-Ouest, au charme authentiquement marseillais. Tomettes au sol, cheminée, moulures et hauteur sous plafond confèrent beaucoup de cachet à ce bien, qui dispose par ailleurs d'un agréable balcon au calme et sans vis-à-vis.

D'une surface totale de 70 m² (superficie loi Carrez), ce bien coup de coeur se compose de la façon suivante :

- Côté Est, vous profiterez d'un grand séjour et sa cuisine ouverte, offrant près de 35 m². Baigné de lumière, cet espace met en valeur un habile mélange entre charme de l'ancien et design contemporain.

- Côté Ouest, accessible via un dégagement de 7 m², vous bénéficierez d'une chambre principale de 15 m², avec rangements réalisés sur-mesure. C'est d'ici que vous accéderez au balcon, exposé Ouest, afin de profiter d'un café ensoleillé.

- Une deuxième chambre de 9 m² sera parfaite pour accueillir un enfant ou votre espace bureau.

- Une salle d'eau de 4 m² ainsi qu'un wc séparé complètent les prestations de cet appartement.

Vous êtes à la recherche d'un bien rénové au cachet préservé, avec un extérieur au calme, dans un secteur prisé et en pleine transformation du centre-ville de Marseille ? Ne cherchez plus, le Café de l'Immo l'a trouvé pour vous !

Charges : environ 90€/mois

Taxe foncière : 942€


Coordonnées du négociateur :

PELTIER Nicolas

Tél : 06 71 40 51 50

Adresse mail : nicolas@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13006


Surface habitable (m²) 70 m²


Surface loi Carrez (m²) 70 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Quartier 13006 - Castellane


Copropriété OUI


Lot n° 5


nombre de lots 10


Quote Part annuelle des charges 1 100 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 379 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 90 €


Taxe foncière annuelle 942 €


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La ville de Marseille (13006)

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