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Sous Compromis

Maison 104 m² - 4 pièces - Marseille (13012)

Ref CVVI10000655
475 000
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Description de l'offre

C'est dans une petite rue calme au voisinage sympathique que le Café de l'immo vous propose aujourd'hui cette jolie maison individuelle, à 8 minutes à pieds du village de Saint-Barnabé.

On y entre par un escalier accessible depuis le jardin, très bien entretenu par les propriétaires actuels.

Un couloir dessert une petite cuisine avec coin repas.

Le séjour, donnant sur jardin est exposé Est; il donne accès depuis un escalier en bois à l'étage du-dessous.

Sur ce même niveau, vous trouverez actuellement la chambre principale ainsi qu'une salle d'eau avec WC; toutes deux donnant côté Ouest.

Au niveau inférieur, la maison offre deux chambres respectivement de 11 m2 et 8,50 m2, un grand dégagement et un coin "débarras" avec accès à une seconde salle d'eau avec WC.

La maison est au centre d'une jolie parcelle composée à l'Est du jardin, d'un espace stationnement aisé pour 3 voiture et d'un coin "piscine" très agréable, idéalement exposé Sud et Ouest, à l'abri des regards.

On y trouvera également un cabanon très pratique.

La maison présente un fort potentiel après remises au goût du jour et ré-agencement. A noter d'ailleurs la possibilité d'aménager les combles afin de gagner en surface ( environ 50 m2 dont 20 m2 avec une belle hauteur sous plafonds).

A proximité immédiate du métro Louis Armand et du centre de Saint-Barnabé, à découvrir...

Taxe foncière : 1448 €


Coordonnées du négociateur :

Benhamou Damien

Tél : 0695202711

Adresse mail : damien@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13012


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 104 m²


surface terrain 340 m²


Surface loi Carrez (m²) 104 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Nombre de parking 3


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1928


Quartier 13012 - Saint-Barnabé


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 475 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 448 €


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