Bien vendu

Appartement 96.81 m² - 4 Pièces - Marseille (13009)

Ref CVAP10000651
215 000
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Description de l'offre

* * * VENDU * * *

Le Café de L'immo vous propose en exclusivité ce spacieux T3 de 96m2 à rénover, dans une résidence prisée.

Au 2ème étage d'un immeuble des années 50, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'une famille grâce à l'idéale distribution des pièces.

Vous serez tout de suite saisis par les beaux volumes qu'offre ce bien.

Une entrée de 8,17m2 donne accès à la vaste pièce de vie de 40m2, baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées et son exposition Ouest.

Le balcon filant de 10m2 vous permettra de profiter d'un extérieur à l'abris des regards, caché dans les arbres.

La cuisine séparée de 7,40m2 donne accès à une loggia de 4,50m2 aux larges ouvertures.

Côté nuit, une grande chambre de 18,52m2 qui bénéficie d'une exposition Est, ainsi qu'une seconde chambre de 13,74m2 exposée Nord-Ouest.

Une salle d'eau de 3,07m2 et un W.C séparé complètent ce bien.

L'appartement est vendu avec une cave, vous aurez également la possibilité d'acquérir un box en sus.

A proximité de toutes les commodités, n'attendez pas pour découvrir ce bien à fort potentiel où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination.

Taxe foncière : 1200 €

Charges copropriété mensuelles : 230 €


Coordonnées du négociateur :

BENHAMOU Damien

Tél : 0695202711

Adresse mail : damien@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13009


Surface habitable (m²) 96,81 m²


Surface loi Carrez (m²) 96,81 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Année de construction 1954


Quartier 13009 - Sainte-Marguerite


Copropriété OUI


Lot n° 5


Quote Part annuelle des charges 2 960 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 215 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 300 €


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La ville de Marseille (13009)

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