Bien vendu

Appartement 121 m² - 4 pièces - Marseille (13006)

Ref CVAP10000635
500 000
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Description de l'offre

* * * VENDU * * *

C'est au coeur de Castellane, tout proche des Antiquaires que le café de l'immo vous propose de découvrir ce beau Type 4 aux nombreux atouts.

Situé en étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60, il est agencé sur 121 m2 comme suit...

Une belle entrée accueillante dessert côté rue les pièces de vie et côté cour au calme absolu les trois chambres.

Exposée Est, soleil levant, la pièce à vivre de 54 m2 est la pièce maîtresse de ce bien. Elle se compose d'un salon cocooning, d'une jolie salle-à-manger et au centre d'une belle cuisine sur-mesure équipée avec ilot central, plan de travail en Corian et meubles en bouleau.

On apprécie particulièrement la luminosité de ces trois pièces en enfilade, tout comme le balcon très agréable pour des petits cafés matinaux, sans parler du coin "arrière cuisine" idéale pour tous ceux qui aiment cuisiner et stocker sans compter !

Côté Ouest, l'appartement offre trois belles chambres, dont la plus grande de 16 m2 ; les deux autres respectivement de 12 m2 et 11 m2. Toutes trois donnent sur un balcon au calme absolu, à aménager à son goût.

Enfin, vous profiterez d'une jolie salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé et de nombreux rangements à la fois uniques et originaux.

On aime : son côté "facile à vivre" et clef en main mais aussi son potentiel de transformation ( nous demander), sa luminosité et sa proximité immédiate des commerces, des deux lignes de métro, du Tramway et des accès autoroutiers.

L'appartement est vendu avec deux caves saines en sous-sol.

A noter la possibilité d'acheter en sus un box fermé au pied de l'immeuble pour 35.000 €, dans lequel vous pourrez stationner une voiture et des vélos.

Le reste est à découvrir sur place...


Coordonnées du négociateur :

Benhamou Damien

Tél : 0695202711

Adresse mail : damien@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13006


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 121 m²


Surface loi Carrez (m²) 212,25 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1961


Quartier 13006 - Castellane


Copropriété OUI


nombre de lots 25


Quote Part annuelle des charges 3 160 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 500 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 492 €


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