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Sous Offre

Appartement 114 m² - 4 pièces - Marseille (13001)

Ref SOVAP150000634
369 000
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Description de l'offre

C'est au croisement des quartiers vivants de l'hypercentre Noailles / Préfecture que se posent nos valises, dans ce superbe appartement bourgeois traversant de Type 4, de 114m2.

 

Moulures, hauteur sous plafond, cheminées en marbre, ainsi qu'un subtil mélange de tomettes et de béton ciré, viennent créer la synergie entre le caractère de l'ancien et une rénovation de goût.

 

C'est au 3ème étage sur 4 d'un immeuble parfaitement entretenu, avec carreaux de ciment et porte battantes et seul sur son palier, que se découvre cet envoûtant logis.

 

Un vaste hall d'entrée permet de distribuer toutes les pièces de manière naturelle:

D'une part, une pièce à vivre de presque 30m2 avec cuisine de 13m2 attenante, donnant sur un balcon sufisamment grand pour y installer une table et deux chaises. Baignées de lumière grâce à l'exposition sud, surplombants un ilôt de jardin, et offrants une petite vue sur Notre Dame de la Garde, ces pièces à vivre nous font oublier le tumulte du centre ville, et déclenchent le coup de coeur immédiat.

 

Côté nuit, on retrouve deux superbes chambres de 16m2 et 22m2, avec leurs moulures et cheminées, ainsi qu'une troisième chambre plus petite.

 

On retrouve une grande salle de bains avec WC séparés.

 

La réfection des parties communes, de la toiture, de la façade arrière et du balcon viennent d'être votés et payés par les propriétaires actuels. Aucun travaux n'est donc à prévoir au sein de la copropriété.

 

Une grande cave de 16m2 au sous-sol de l'immeuble vient compléter ce bien charmant, à proximité immédiate des commerces, écoles, et de tous les transports.

 

A découvrir sans attendre...


Coordonnées du négociateur :

Salaris Olivier

Tél : 0664684088

Adresse mail : olivier@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13001


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 114 m²


Surface loi Carrez (m²) 114 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 16


Exposition SUD


Quartier 13001 - Noailles


Prix de vente 369 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 90 €


Taxe foncière annuelle 1 905 €


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