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Sous Offre

Appartement 97.45 m² - 3 pièces - Marseille (13006)

Ref CVAP10000605
379 000
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Description de l'offre

C'est au coeur d'un quartier trés vivant que le Café de l'immo vous propose ce grand et magnifique type 3 à la vente ! Situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble de 1900 trés bien entretenu, vous tomberez sous le charme de l'agencement et de l'optimisation des lieux ! A peine le premier pas franchi, vous serez conquis par l'espace et la luminosité de la pièce à vivre.

Ce bien, rénové avec goût se compose d'un séjour, salon et salle à manger de 47m2 exposé Sud-Est. Vous serez également charmés par la cuisine fonctionnelle et ouverte sur le séjour ! Cette cuisine est accompagnée d'un petit extérieur au calme absolu et plein sud, pour profiter de votre café au soleil le matin !

Côté nuit, ce bien se compose de deux chambres. Une chambre parentale d'une superficie de 22 m2 avec dressing intégré et sur-mesure. Une autre chambre de 14,50m2 avec un coin nuit également en mezzanine. Salle de bains et toilette séparés.

Le bureau situé dans la pièce principale vous permettra de télétravailler au calme entouré d'une belle bibliothèque sur-mesure. Au dessus du bureau se trouve également un espace nuit supplémentaire en mezzanine de 5m2.

De plus, vous disposerez d'une cave de 25m2.

Vous apprécierez cet appartement pour son calme et sa luminosité mais également son emplacement de choix à proximité immédiate de toutes commodités (transports, écoles, commerces, centre-ville...).

Les volumes également séduiront les amateurs de l'ancien et les adeptes de la belle rénovation.

Taxe foncière : 949euros/an

Charges de copropriété : 103 euros


Coordonnées du négociateur :

Benhamou Damien

Tél : 0695202711

Adresse mail : damien@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13006


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 97,45 m²


Surface loi Carrez (m²) 87,64 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 25


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Quartier 13006 - Lodi


copropriété OUI


nombre de lots 9


Quote Part annuelle des charges 1 200 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 379 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 949 €


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