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Sous Compromis

Appartement 97 m² - 4 pièces - Marseille (13008)

Ref CVAP10000482
349 000
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Description de l'offre

Il y a parfois des opportunités à ne pas rater...

En plein coeur du carré d'or, le Café de l'immo vous propose de découvrir ce joli Type 4 en étage élevé d'un bel immeuble des années 50.

Idéalement situé, à quelques minutes à pieds du Parc Bagatelle et au pied de toutes les commodités, il propose sur presque 97 m2:

 

Une jolie entrée avec placard, desservant un double séjour / salle à manger de 31 m2, exposé Ouest; ainsi qu'un premier WC avec douche.

Un beau dégagement dessert en face toutes les autres pièces de l'appartement.

La cuisine y est séparée et offre un bel espace avec coin repas et une vue dégagée. 

Côté nuit l'appartement offre trois chambres dont une de 14 m2 qui se démarque par sa taille mais aussi sa double exposition.

Enfin, vous trouverez au centre de l'appartement une grande salle de bains de presque 7 m2 avec baignoire et un deuxième WC.

 

L'appartement est très fonctionnel : vous y trouverez de nombreux rangements : placards, dressing, bibliothèque.

Vous apprécierez sans aucun doute son ensoleillement, ses vues dégagées mais aussi ses prestations : chauffage au gaz compris dans les charges, climatisation dans la pièce à vivre, double vitrage récent, volets roulants électriques, visiophone.

A noter la présence d'une cave en sous-sol et la possibilité d'acquérir un box en plus à quelques minutes de l'appartement pour 30.000 €.

 

Charges: 250 € / mois y compris chauffage, concierge, consommation d'eau froide.

Taxe foncière : 2331 €


Coordonnées du négociateur :

Benhamou Damien

Tél : 0695202711

Adresse mail : damien@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13008


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 97 m²


Surface loi Carrez (m²) 96,68 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition OUEST


Année de construction 1951


Quartier 13008 - Périer, 13008 - Saint-Giniez


copropriété OUI


nombre de lots 30


Quote Part annuelle des charges 3 000 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 349 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 331 €


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