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Nouveauté

Appartement 100 m² - 4 pièces - Marseille (13006)

Ref CVAP10000445
359 000
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Description de l'offre

Au coeur du vivant quartier de Lodi, à deux pas des commerces et restaurants de Notre-Dame du Mont et de l'effervescence du Cours Julien, tout en étant au calme absolu, venez découvrir cet appartement spacieux et très bien agencé d'une surface habitable de 100m2 avec une jolie terrasse pleine vue Notre-Dame.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 1970 dont la façade va être rénovée (votée et payée), vous vous sentirez immédiatement bien en pénétrant dans l'espace de vie ouvert sur la terrasse de cet appartement rénové avec goût

Un espace nuit indépendant donne accès à trois belles chambres confortables et lumineuses, chacune bénéficiant d'un espace dressing.

Une grande salle de bains ainsi qu'un wc séparé y font suite.

Un dressing séparé ainsi qu'une pièce cellier / buanderie dans laquelle on peut aisément créer une salle d'eau supplémentaire (arrivées d'eau présentes) viennent agrémenter le tout.

La vue, la qualité des prestations de l'appartement, la localisation et le calme tout en étant au coeur d'un quartier très recherché font de ce bien une opportunité à ne pas laisser passer.

De plus, un box fermé est proposé en sus au pied de la réidence.

 

Taxe foncière : 1699€ / an.

Charges : 325 € / mois incluant eau chaude, chauffage, charges générales de l'immeuble, entretien des parties communes et ascenseur.


Coordonnées du négociateur :

Rovetto Alexandre

Tél : 0631808655

Adresse mail : alexandre@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13006


Surface habitable (m²) 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 98,45 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Notre-Dame


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Quartier 13006 - Lodi


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 300 €


Prix de vente 359 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 325 €


Taxe foncière annuelle 1 699 €


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