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Coup de coeur

Maison 111 m² - 4 pièces - Marseille (13006)

Ref TMVMA130000431
499 000
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Description de l'offre

Au coeur du très recherché Quartier de Vauban, le café de l'immo vous propose en exclusivité cette jolie maison de village rénovée avec goût en 2017, cachée dans une impasse au calme.

La maison s'articule sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement qui donne sur un joli patio de 8m2, décoré avec soin par les propriétaires.

Un pièce de rangement de 4m2 est accessible depuis le patio.

Le dégagement dessert une chambre parentale de 14m2 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau.

Vous accédez aux étages supérieurs par un large escalier recouvert d'une moquette, qui souligne le côté douillet de cette maison.

Au premier niveau, une grande chambre de 19m2, avec dressing de 4m2, et salle de bain de 5.5m2.

Au deuxième niveau, tombez sous le charme de la pièce à vivre de 26m2 avec mezzanine de 18m2, et cuisine séparée de 7m2.

Lumineuse et confortable, cette pièce offre un espace de vie harmonieux et aéré, et vous donne accès à un balcon de 6.5m2 exposé ouest, qui garantit des après-midi ensoleillées.

La cuisine est séparée, mais cloisonnée par des verrieres, vous bénéficiez de ce fait des avantages de la cuisine séparée, tout en profitant de la vue directe sur le salon/salle à manger.

La mezzanine est la promesse de soirées vidéos réussies, vous retrouverez la moquette réconfortante présente dans les escaliers.

Pleine de charme grâce à ses poutres apparentes, elle est accessible par un escalier en colimaçon, et ensoleillée grâce à la fenêtre de toit.

Rare à la vente, n'attendez pas pour venir découvrir ce cocon en plein coeur de Vauban, à l'abris du tumulte de la ville !


Coordonnées du négociateur :

TRANI Marina

Tél : 0620585838

Adresse mail : marina@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13006


Surface habitable (m²) 111 m²


Surface loi Carrez (m²) 111 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Quartier 13006 - Vauban


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


copropriété NON


Prix de vente 499 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 140 €


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