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Villa 235 m² - 10 pièces - Marseille (13007)

Ref DCVMA160000423
995 000
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Description de l'offre

Située dans les hauteurs du Vallon de l'Oriol, à proximité de la Place du Terrail, de ses commerces et ses écoles cette grande maison perchée bénéficie de tous les atouts.

Au calme absolu, lumineuse et ensoleillée à tous les étages, entourée d'un jardin et de terrasses mais surtout accessible elle est agencée sur trois niveaux:

Au rez de chaussée se trouve un appartement de deux pièces avec fenêtres donnant sur le jardin.

Au 1er étage, niveau principal de la maison une entrée dessert une chambre avec de jolis carreaux de ciment anciens, une très vaste pièce de vie avec tomettes, belle hauteur sous plafond et cheminée. Le tout exposé à l'Ouest et au Nord entouré de terrasses avec vue sur le Vallon et la végétation. Une cuisine indépendante est ouverte sur une terrasse avec jardin au sud à l'abri des regards. Une autre grande chambre, salle de bain, dressing et toilettes séparés se trouvent au même niveau.

Au 2ème étage un deuxième "appartement" dispose de trois grandes chambres avec vues, un salon vue mer, une cuisine séparée avec terrasse attenante vue sur le vallon et la mer ainsi qu'une salle de bain, un dressing et des toilettes séparés.

 

Non mitoyenne cette maison construite sur une parcelle de 450 m2 dans les années 40 est très saine et a été entretenue au fil des années.

 

Des travaux de réagencement/ mise au goût du jour sont à prévoir.

Nombreuses dépendances: appenti, local technique, cave mais surtout un grand garage pouvant accueillir deux voitures.

Cette maison peut devenir une grande maison familiale, elle peut aussi rester divisée en beaux appartements.

Rare à la vente, à voir très vite...


Coordonnées du négociateur :

Berthon Jordan

Tél : 0619847753

Adresse mail : jordan@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13007


Surface habitable (m²) 235 m²


surface terrain 458 m²


Surface loi Carrez (m²) 235 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Quartier 13007 - Le Roucas-Blanc


Prix de vente 995 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 337 €


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