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Bien vendu

Maison 190 m² - 6 pièces - Marseille (13012)

Ref RAVMA100000408
765 000
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Description de l'offre

Paysage verdoyant, calme absolu, exposition Sud et vue dégagée sur un parc inconstructible ne sont que les prémices des caractéristiques rares de l'environnement de cette villa située dans le quartier de Saint Julien.

Sur une parcelle de plus de 700m2 avec de multiples terrasses couvrant toutes les expositions autour d'elle, cette villa à la façade récemment rénovée s'étend sur une surface de 190m2 habitables et sur plusieurs niveaux.

Dès le grand portail automatique passé, vous pénétrez dans un environnement buccolique et silencieux, entre verdure et clapotis de l'eau de la piscine à mosaïque (10m x 5m). Au rez-de-chaussée, buanderie, grande cave et local technique de la piscine desservent un garage fermé pouvant accueillir deux grands véhicules ainsi qu'une terrasse d'été. Pour profiter pleinement des joies de la baignade, des moments de convivialité et des barbecues d'été, un évier et un WC indépendants à la maison sont présents à l'extérieur.

De larges escaliers vous emmènent ensuite sur une seconde terrasse orientée Sud partageant coin plein ciel et coin ombragé, faisant elle-même face à une vaste cuisine avec buanderie attenante.

Le coin séjour / salle à manger s'étend sur 56m2 avec différence de niveau. Enfin, ce premier étage dispose d'une suite parentale ou d'amis avec chambre, buanderie, salle d'eau et WC indépendant.

L'escalier de la maison vous permet d'accéder à une seconde suite avec grande chambre, grand dressing de plain-pied, grande salle d'eau et grande (encore) terrasse plein Sud. Enfin, une salle de bain et trois autres chambres finalisent l'agencement de ce second étage.

Si grande surface pouvant accueillir famille et amis, structure saine, environnement charmant et nombreux espaces de vie et de détente sonnent comme votre prochain lieu de vie souhaité, contactez-nous.

Maison en pleine propriété, pas de charges.

Taxe foncière : 3950€ / an.

Revenu annuel moyen dégagé par les panneaux photovoltaïques présents sur le toit de la maison : ~5000€ / an.


Coordonnées du négociateur :

Sitruk Noémie

Tél : 0625270017

Adresse mail : noemie@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13012


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 778 m²


Surface loi Carrez (m²) 190 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1992


Quartier 13012 - Saint-Julien


Prix de vente 765 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 950 €


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La ville de Marseille (13012)

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