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Bien vendu

Duplex 142 m² - 5 pièces - Marseille (13004)

Ref CVDU10000165
365 000
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Description de l'offre

A mi-chemin entre les 5 avenues et Saint Barnabé, à proximité immédiate de l'école Chevreul-Blancarde, venez découvrir ce Type 5 au charme indéniable.

Situé au 2ème et dernier étage d'un tout petit immeuble marseillais de 4 copropriétaires, et seul sur le palier, il se compose ainsi:

Au premier niveau, vous trouverez quatres belles chambres, toutes entre 12 m2 et 13 m2; deux d'entre elles donnant sur rue et les deux autres sur cour, au calme absolu.

L'une comporte un grand dressing à aménager, idéale pour une chambre parentale par exemple.

Sur ce même niveau se trouvent une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire, une pièce "buanderie / laverie" pouvant également servir de bureau, ainsi que 2 WC indépendants.

A l'étage, vous serez émerveillés par une grande pièce-à-vivre de 60 m2, avec poutres apparentes et béron ciré au sol. La cuisine est ouverte.

Eclairée par quatre grands vélux et trois portes fenêtres, elle offre une luminosité et un ensoleillement à toute heure de la journée.

Enfin, vous bénéficierez d'une terrasse de 28 m2 à ciel ouvert, exposée SUD, très rare dans le secteur.

Idéal pour une famille, cet appartement vous plaira grâce à sa proximité des commerces, des accès autoroutes ( par le jarret, actuellement en cours de rénovation) et des écoles, mais aussi par ses prestations de qualité : climatisation réversible, fenêtres double vitrage PVC.

Faibles charges de copropriété.

A voir rapidement...

Charges: 110 € / mois.

Taxe foncière : 1.000 €

 


Coordonnées du négociateur :

Benhamou Damien

Tél : 0695202711

Adresse mail : damien@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13004


Surface habitable (m²) 142 m²


Surface loi Carrez (m²) 117,39 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1930


Quartier 13004 - La Blancarde


copropriété OUI


nombre de lots 4


Quote Part annuelle des charges 1 300 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 365 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 000 €


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