Description de l'offre
C'est aux esprits visionnaires, créatifs et audacieux que le Café de l'immo s'adresse avec ce bien unique en son genre, dont l'immense potentiel ne demande qu'à être libéré !
Situé au coeur de notre quartier de prédilection, Vauban, ce bien à rénover d'une surface totale de 257 m² sur 2 niveaux (dont 197 m² loi Carrez), et situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété, se compose de la façon suivante :
- Dès l'entrée, vous serez impressionnés par la vaste pièce à vivre de près de 50 m². Mur en pierre, poutres apparentes et grande hauteur sous plafond confèrent une âme et un cachet uniques à ce lieu. La cuisine, attenante, développe quant à elle près de 20 m².
- A l'étage de ce qui constitue l'appartement principal, vous retrouverez 2 chambres (dont l'une peut aisément faire office de bureau) ainsi que 2 salles de bains avec wc.
- Le salon s'ouvre sur une agréable véranda de presque 20 m², cette dernière permettant d'accéder à un incroyable jardin arboré. D'une surface de près de 100 m², celui-ci vous offrira un espace extérieur des plus intimistes pour profiter de belles journées ensoleillées tout au long de l'année.
- Au fond du jardin, vous découvrirez 2 studios totalement indépendants. Conçus sur 2 niveaux (séjour et salle d'eau en bas, chambre en mezzanine), ils offrent chacun environ 40 m² de superficie. A noter qu'il est possible de leur faire bénéficier d'une entrée par le jardin totalement indépendante du reste de l'appartement.
- Cerise sur le gâteau, un garage fermé de 17 m², directement relié à l'appartement, est compris avec ce bien qui dispose en outre d'un espace buanderie/cellier et d'une réserve permettant de stocker du matériel.
- A noter, enfin, que ce bien fait partie d'un immeuble destiné à l'usage d'habitation et professionnel (commercial, administratif, professions libérales).
Vous êtes à la recherche d'un bien à rénover qui sort de l'ordinaire, offrant une grande surface ainsi qu'un vaste jardin, dans lequel vous pourrez imaginer un projet de rénovation unique, et disposant en outre d'un stationnement dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville marseillais ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !
Charges : environ 95€/mois
Taxe foncière : 1278€
