Appartement 46.65 m² - 2 Pièces - Paris (75011)

Ref VAP360001559
560 000
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Description de l'offre

Bienvenue au Café de l'Immo !

Nous sommes ravis de vous présenter notre dernière trouvaille : un charmant nid douillet perché au 5ème étage d'un superbe immeuble du 19ème siècle dans le quartier Voltaire. Avec une vue imprenable sur les toits parisiens, vous ne pourrez que tomber amoureux de ce cocon lumineux exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le plan modulable de l'appartement permet une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. La cuisine indépendante et équipée d'un coin dinatoire est parfaite pour les gourmets, tandis que le salon, avec son magnifique parquet et son poêle prussien préservé, est un véritable témoignage de l'histoire. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour recuperer un espace de vie de 25m2 !

La grande chambre offre une vue imprenable sur les toits de la ville et l'appartement offre également un dressing de près de 2m2.

L'appartement dispose également d'une cave.

Le diagnostic de performance énergétique de ce bien est noté D et le ravalement de la façade est voté et payé. Vous pourrez donc emménager en toute tranquillité dans cet appartement de caractère.

Situé en plein coeur du 11ème arrondissement, il est situé à proximité de nombreux commerces, restaurants et transports en commun.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et le découvrir !


Coordonnées du négociateur :

BELLANGER Thibault

Tél : 0769849660

Adresse mail : thibault@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 75011


Surface habitable (m²) 46,65 m²


Surface loi Carrez (m²) 46,65 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1896


Quartier PARIS 11ÈME


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 158 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 560 000 €


Charges 96 €


Taxe foncière annuelle 336 €


Outils pratiques

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Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Paris (75011)

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