Bien vendu

Appartement 81 m² - 4 Pièces - Marseille (13012)

Ref PNVAP220001530
245 000
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Description de l'offre

* * * VENDU * * *

C'est sur le secteur de Saint-Barnabé, à 2 pas du métro Louis Armand et du collège Darius Milhaud, que le Café de l'immo vous emmène !

Au 2è étage (avec ascenseur) d'une résidence semi-récente familiale et sécurisée, vous y découvrirez cet appartement de type 4, doté d'un agréable balcon. D'une surface totale de 81 m² (loi Carrez), ce bien se compose de la façon suivante :

- Après avoir pénétré dans l'appartement via le hall d'entrée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre avec cuisine, l'ensemble développant près de 38 m². Exposé Est, ce bel espace de vie vous offrira de beaux rayons de soleil dès le début de journée.

- Un agréable balcon de 6 m², côté parc, vous fera profiter d'un café ensoleillé avec vue dégagée. Au calme absolu, cet espace extérieur apporte quiétude et sérénité tout au long de l'année.

- Côté nuit, une première chambre de 11 m² exposée Est donne également sur le parc arboré. Les 2 autres offrent respectivement 11 et 9 m², faisant de cet appartement un véritable bien familial doté de 3 vraies chambres.

- Une salle de bains de 4,5 m² ainsi qu'un wc séparé complètent les prestations de l'appartement.

- A noter qu'une place de stationnement privée est comprise avec ce bien, dans l'enceinte de la résidence, qui propose par ailleurs plusieurs places libres (et accessibles uniquement pour les personnes en possession de la télécommande du portail).

Vous êtes à la recherche d'un bien familial au calme et lumineux, clés en mains, comprenant une solution de stationnement tout en étant à proximité immédiate de transports en commun ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !

Charges : environ 225€/mois (comprenant notamment le chauffage)

Taxe foncière : 1334€


Coordonnées du négociateur :

PELTIER Nicolas

Tél : 06 71 40 51 50

Adresse mail : nicolas@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13012


Surface habitable (m²) 81 m²


Surface loi Carrez (m²) 81 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition EST


Année de construction 1970


Quartier 13012 - Saint-Barnabé


Copropriété OUI


Lot n° 120


Quote Part annuelle des charges 2 700 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 245 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 225 €


Taxe foncière annuelle 1 334 €


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La ville de Marseille (13012)

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