Sous Offre

Appartement 105 m² - 4 Pièces - Marseille (13001)

Ref TMVAP300001486
339 000
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Description de l'offre

* * * SOUS OFFRE * * *

C'est dans le quartier de Saint Charles, à 2 minutes à pied du quartier prisé de Longchamp, que le Café de l'Immo vous invite aujourd'hui à poser vos valises. Au cœur d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement familial est fait pour vous plaire.

Niché au 4ème étage avec ascenseur, ce type 4 de 105 m2 saura vous séduire de par ses beaux volumes, sa luminosité et sa fabuleuse vue dégagée depuis la terrasse et les pièces de vie.

À proximité immédiate de toutes commodités (commerces de quartier et Carrefour, écoles Lycée Saint Charles, Saint Joseph de la Madeleine etc, tramway métro, accès autoroutiers), vous bénéficierez d'une vie de quartier très agréable.

Le bien est agencé comme suit:

Un vaste hall d'entrée desservant toutes les pièces de l'appartement.

La cuisine entièrement équipée ainsi que le double salon sont séparés par une jolie verrière, ils donnent accès à une terrasse de 10 m2 exposée plein ouest, idéale pour vos déjeuners en famille et vos apéros entre amis pour admirer le coucher du soleil.

L'espace nuit, bien dissocié des pièces de vie, n'est pas en reste puisque chacune des 3 chambres jouit également d'un accès à deux autres balcons. Une première avec placard de près de 14 m2, ainsi que deux autres de 10 m2 chacune.

Idéal pour une famille, l'appartement dispose d'une salle de bain, ainsi que d'une salle d'eau ainsi que 2 WC.

Vous êtes à la recherche d'un appartement familial, en quête de luminosité et de beaux volumes? Vous rêvez d'un extérieur pour boire votre café, d'une vue dégagée jusqu'à Notre dame de la garde ?

N'attendez plus pour venir le découvrir, ce bien est fait pour vous !!!

De plus, un box fermé est également à la vente en sus pour 25 000€.

Charges: 280 € / mois (un gardien impliqué dans la copropriété, chauffage, eau chaude, ascenseur et parking )

Taxe foncière: 2 106 €


Coordonnées du négociateur :

Allemand Nathan

Tél : 0614836386

Adresse mail : nathan@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13001


Surface habitable (m²) 105 m²


Surface loi Carrez (m²) 105 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue degagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Quartier 13001 - Le Chapitre , 13001 - Longchamp


Copropriété OUI


Prix de vente 339 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 280 €


Taxe foncière annuelle 2 106 €


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La ville de Marseille (13001)