Appartement 81 m² - 3 Pièces - Marseille (13004)

Ref PNVAP220001483
279 000
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Description de l'offre

C'est dans une petite rue au calme absolu, à proximité immédiate de la Place Sébastopol dans le quartier des Cinq-Avenues, que le Café de l'immo vous emmène...

 

Au sein d'une petite copropriété aux allures de maison de ville, vous y découvrirez ce charmant appartement de type 2 (dont l'espace permet la création d'une deuxième chambre) à l'esprit loft prononcé. Organisé en duplex grâce à l'aménagement des combles, réalisé par un architecte, ce bien d'une surface totale de 80 m² au sol (dont 61 m² loi Carrez) se compose de la façon suivante :

 

- Au premier niveau, accessible depuis le hall via un petit escalier, une vaste pièce principale de 45 m², dont l'exposition Est vous fera profiter des premiers rayons de soleil matinaux. Cet espace aux beaux volumes comprend une cuisine intégralement équipée, baignée de lumière grâce à son exposition Sud. Une loggia complète le tout en apportant un espace buanderie/stockage des plus utiles.

 

- A l'étage, vous retrouverez la chambre de 8 m² et son dressing, une salle d'eau contemporaine de 4 m² ainsi qu'un wc séparé. Ces combles aménagés offrent encore 10 m² d'espace supplémentaires, servant actuellement de grenier et qui ne demandent qu'à être pleinement exploités.

 

Vous êtes à la recherche d'un bien véritablement coup de coeur, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités (transports, commerces...), dans un secteur parmi les plus recherchés du centre-ville marseillais ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !

 

Syndic bénévole (charges très faibles)

Taxe foncière : 759€

DPE en cours de réalisation


Coordonnées du négociateur :

Peltier Nicolas

Tél : 06 71 40 51 50

Adresse mail : nicolas@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13004


Surface habitable (m²) 81 m²


Surface loi Carrez (m²) 61 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD-EST


Quartier 13004 - Cinq-Avenues


Copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 5


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 279 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 759 €


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La ville de Marseille (13004)

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