Rez de jardin 65 m² - 3 Pièces - Marseille (13006)

Ref CVRE10001459
435 000
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Description de l'offre

C'est en plein coeur de Vauban que le Café de l'immo vous propose de découvrir un rez-de-jardin unique en son genre.

Situé dans un immeuble aux dernières normes, ce type 3 de 65 m2 saura vous séduire par ses nombreux atouts.

La pièce à vivre à imaginer avec sa cuisine américaine, son coin repas avec ilôt central et le salon, donne accès aux pièces maîtresses de cet appartement à savoir une jolie terrasse couverte de 14,40 m2 et un beau jardin de 55 m2 à aménager également.

Le coin nuit est séparé du coin jour et offre deux chambres respectivement de 13 m2 et 12,5 m2, toutes deux avec placard intégré.

Enfin, vous trouverez une grande salle de bains et un WC séparé.

L'exposition Ouest offre une luminosité agréable à toute heure de la journée et une jolie vue sur "la Bonne Mère".

Vous apprécierez son calme absolu, son système de chauffage et climatisation gainé et sa localisation idéale, à proximité de tous les commerces du Quartier mais aussi à moins de 10 minutes à pieds des métros, tramways ( ligne 1 et 2), des accès autoroutes et du Vieux-Port.

Enfin, pour un confort absolu, vous pourrez acquérir ou louer un box double en longueur avec alimentation électrique privée situé au rez-de-chaussée de l'immeuble.

.À dévouvrir ...

Le reste est à découvrir sur place...


Coordonnées du négociateur :

Benhamou Damien

Tél : 0695202711

Adresse mail : damien@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13006


Surface habitable (m²) 65 m²


Surface loi Carrez (m²) 64,36 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2022


Quartier 13006 - Vauban


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 500 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 435 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Outils pratiques

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Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 313 € et 423 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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