Maison 92 m² - 4 Pièces - La Valentine (13011)

Ref GDVMA80001439
489 000
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Description de l'offre

C'est sur les hauteurs de la Valentine, dans une petite copropriété sécurisée, que le Café de l'Immo vous propose aujourd'hui de

poser vos valises. Construite en 2003, cette maison 4 pièces de 92m2 est agencée sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour / salle-à-manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et

cheminée fonctionnelle.

Cette grande pièce à vivre traversante et lumineuse donne accès aux deux terrasses, dont l'une de plus de 40 m2, sur lesquelles vous profiterez tout au long de l'année de nos belles journées ensoleillées pour des apéros entre amis et des belles tablées en famille. Un cellier et un wc complète ce niveau.

L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit puisque vous y trouverez deux chambres, une salle de bains reservée

aux enfants et, pour une intimité totale et le bonheur des parents, une suite avec salle d'eau et dressing.

Côté extérieur, vous tomberez sous le charme de ce jardin de plus 540m2 idéalement agencé avec sa piscine suspendue

qui vous offrira une vue à couper le souffle sur les colines de Pagnol.

Le beau potager en restanque ravira les amoureux du bio qui n'auront qu'à prendre la suite pour étoffer le choix en légumes.

Un garage attenant de plus de 18m2 ainsi qu'un parking sont vendus avec la maison.

Vous rêvez d'une bien coup de coeur, lumineux et fonctionnel, le tout à proximité immédiate de toutes commodités (commerces,

transports, écoles, accès autoroutes) ?

Dépêchez vous, premiers arrivés premiers servis!


Coordonnées du négociateur :

NOUREUX Mélanie

Tél : 0670137169

Adresse mail : melanie@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13011


Surface habitable (m²) 92 m²


surface terrain 540 m²


Surface loi Carrez (m²) 90,18 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Quartier 13011 - La Valentine


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 360 €


Prix de vente 489 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 30 €


Taxe foncière annuelle 2 000 €


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