Appartement 94.48 m² - 3 Pièces - Paris (75011)

Ref VAP360001407
790 000
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Description de l'offre

C'est à deux pas du Square Maurice Gardette, rue Saint-Maur, que le Café de l'Immo vous propose ce magnifique appartement à rénover...

C'est dans une charmante copropriété, ancienne facture de Piano au quatrième étage que ce situe ce très beau plateau brut de 63,89m2 Carrez et 94,48m2 au sol qui peut facilement devenir un très beau 3 pièces avec cuisine ouverte.

Le potentiel après rénovation laisse libre cours à l’imagination.

On peut penser à une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte. Au même niveau une chambre et une salle de bains peuvent prendre place.

En mezzanine (16,76m2 au sol), la possibilité d'une seconde chambre ou d'un bureau.

Vous apprécierez notamment :

- Son potentiel

- Sa belle hauteur sous plafond

- Sa vue dégagée

- Sa luminosité grâce à ses fenêtres et ses velux

- Le charme de la copropriété

- Le quartier évidemment !

À la recherche d'un beau projet de renovation ?

Le Café de l'Immo l'a trouvé pour vous !


Coordonnées du négociateur :

BELLANGER Thibault

Tél : 0769849660

Adresse mail : thibault@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 75011


Surface habitable (m²) 94,48 m²


Surface loi Carrez (m²) 63,89 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition SUD-EST


Année de construction 1890


Quartier PARIS 11ÈME


Copropriété OUI


Lot n° 112


Quote Part annuelle des charges 1 836 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 790 000 €


Charges 153 €


Taxe foncière annuelle 968 €


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