Appartement 186 m² - 7 Pièces - Marseille (13006)

Ref CVAP10001412
590 000
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Description de l'offre

C'est au coeur de Castellane que le Café de l'immo vous propose ce bel appartement familial aux nombreux atouts.

Situé au 1er étage d'une rue centrale du Quartier menant jusqu'à Vauban il offre sur 186 m2 de beaux volumes et un agencement parfait pour une famille nombreuse avec ses cinq chambres et un bureau.

La majestueuse entrée donne le ton : avec ses hauteurs sous plafonds, elle offre côté rue une salle à manger et trois belles chambres dont une avec mezzanine; côté cour les pièces de vie ainsi qu'une grande chambre.

Le séjour exposé Sud ouvre sur une terrasse discrète de 18 m2 agréable été comme hiver. Actuellement séparée, la cuisine pourra facilement s'ouvrir sur le séjour pour en faire une pièce à vivre de 40 m2 y compris l'actuel bureau jouxtant le séjour.

Depuis la terrasse et la cuisine, on accède à une dépendance de 32 m2 composée actuellement d'une pièce principale, d'une buanderie et d'un WC. Cet espace peut facilement se transformer en studio ou chambre parentale.

L'appartement vous séduira par ses volumes, sa terrasse au calme - rare en centre-ville ! - son chauffage au gaz de ville et son emplacement central.

Il offre un beau potentiel après quelques remises au goût du jour pour tous les amoureux de rénovation/

Deux anciennes chambres de bonnes vous serviront de stockage au dernier étage.

Cerise sur le gateau, vous jouirez d'une place de stationnement avec prise pour véhicule électrique au pied de l'immeuble !

Le reste est à découvrir sur place...

Charges de copropriété: 100 € /mois

Taxe foncière: 1925 € annuel


Coordonnées du négociateur :

Benhamou Damien

Tél : 0695202711

Adresse mail : damien@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13006


Surface habitable (m²) 186 m²


Surface loi Carrez (m²) 185,36 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave NON


Nombre de parking 1


Année de construction 1900


Quartier 13006 - Castellane


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 200 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 590 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 925 €


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Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Marseille (13006)

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