Appartement 112 m² - 4 Pièces - Marseille (13010)

Ref TMVAP300001373
399 000
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Description de l'offre

La campagne à la ville ! C’est ce que vous propose le Café de l’immo en vous faisant découvrir ce 1er et dernier étage d’une bastide des années 1800 dans le secteur de Saint Tronc / Saint Loup.

Niché au pied du Parc des Bruyères et du Massif de Saint Cyr, vous apprécierez son calme et sa vue dégagée sur les collines depuis son balcon où vous pourrez observer chaque matin le lever du soleil juste au-dessus des montagnes.

Ce T4 atypique disposé en duplex et d’une surface de 112 m2 au sol (99 en loi carrez), aura la particularité de vous offrir de très beaux volumes.
En effet, vous entrez par une immense pièce à vivre avec un salon de 40 m2 et ses 3 grandes fenêtres exposées plein Est et bénéficiant de plus de 6 m2 de hauteur sous plafond avec ses belles poutres apparentes.
Une cuisine semi ouverte sur le salon d'une surface d'environ 11 m2, une chambre de 11.5 m2 et une grande salle de bain de 8.5 m2 composent ce 1er niveau.

À l’étage, vous trouverez 2 chambres d’une surface de 10 m2 et presque 9 m2 pour la 2ème.

Un coin bureau sous les toits de près de 9m2 avec son dressing intégré tout le long de la mezzanine, pourra être aménagé en pièce de votre choix.

Un 2ème WC se trouve également à l'étage.

Deux places de parking privatives sont vendues avec le bien, tout comme une place pour un deux roues. Celles-ci se trouvent au pied de la Bastide, au même endroit que l'extérieur commun de plus de 60 m2, sans vis à vis, à l'abri des regards, sous les arbres, que vous pourrez exploiter à vos envies.

Enfin un débarras de 3 m2 vient compléter le tout.

A proximité immédiates des écoles et des transports, tout proche des commerces et à moins de 5 min des axes autoroutiers, venez découvrir ce bien à part sans plus attendre.

Charges 80 € / mois

Taxe foncière : 1378 €


Coordonnées du négociateur :

TARRES BEISSIER Morgan

Tél : 0613063128

Adresse mail : morgan@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13010


Surface habitable (m²) 112 m²


Surface loi Carrez (m²) 99 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Vue degagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Balcon OUI


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 3


Exposition EST


Quartier 13010 - Saint-Loup, 13010 - Saint-Tronc


Copropriété OUI


nombre de lots 2


Prix de vente 399 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 80 €


Taxe foncière annuelle 1 378 €


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La ville de Marseille (13010)

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