Appartement 72 m² - 4 Pièces - Marseille (13004)

Ref PNVAP220001369
249 000
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Description de l'offre

C'est sur le secteur de la Blancarde, dans le 4è arrondissement de Marseille, que le Café de l'Immo vous invite aujourd'hui à poser vos valises !

 

Au sein d'une belle résidence des années 2000, à proximité de nombreuses commodités, commerces et transports (tramway T1-T2, métro M1, TER), vous y découvrirez cet appartement de type 4, niché au 4è étage sur 5 (avec ascenseur), et son agréable terrasse offrant de splendides vues sur Marseille et Notre-Dame-de-la-Garde.

 

D'une superficie totale de 72 m² Carrez, cet appartement familial, traversant et fonctionnel se compose de la façon suivante : 

 

- Côté Sud-Est, après le hall d'entrée, vous trouverez une pièce à vivre de près de 20 m² baignée de lumière. Celle-ci vous permettra d'accéder à la terrasse de 6 m², sans vis-à-vis et à la vue dégagée vers la Bonne Mère, dont vous profiterez avec un café ensoleillé.

 

- La cuisine séparée et équipée, orientée Sud, vous permettra également de préparer vos plus belles recettes en profitant d'une vue dégagée sur Marseille.

 

- Côté nuit, vous bénéficierez de 3 vraies chambres de respectivement 11, 10 et 9 m² avec rangements. Exposées Nord-Ouest, elles conservent toute la fraîcheur nécessaire et offrent également de jolies vues dégagées.

 

- Une salle de bains et un wc séparé complètent cet espace.

 

- A noter qu'un box simple fermé en sous-sol est proposé à la vente en sus, offrant une option facile et rapide pour le stationnement.

 

Vous êtes à la recherche d'un véritable appartement familial, clés en mains, offrant un vrai espace extérieur à proximité immédiate du coeur de la Blancarde et de ses nombreuses commodités ? Ne cherchez plus, le Café de l'Immo l'a trouvé pour vous !

 

Charges : 115€/mois

Taxe foncière : 1390€


Coordonnées du négociateur :

Peltier Nicolas

Tél : 06 71 40 51 50

Adresse mail : nicolas@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13004


Surface habitable (m²) 72 m²


Surface loi Carrez (m²) 72 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Dégagée, Notre-Dame


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2006


Quartier 13004 - La Blancarde


Copropriété OUI


Lot n° 213


nombre de lots 309


Quote Part annuelle des charges 1 400 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 249 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 115 €


Taxe foncière annuelle 1 390 €


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