Sous Compromis

Appartement 111 m² - 6 Pièces - Marseille (13004)

Ref TMVAP300001354
575 000
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Description de l'offre

* * * SOUS COMPROMIS * * *

C'est à proximité immédiate de la place Sébastopol, en plein cœur du recherché quartier des Cinq-Avenues, que le Café de l'Immo vous fait découvrir cet appartement coup de cœur.

Au 5ème étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble Art Déco de 1934, vous découvrirez ce T5/6 de caractère aux lignes épurées et qui propose de beaux volumes avec un cachet certain : hauteurs sous plafond, moulures et parquet.

L'appartement étant traversant Est / Ouest, il vous apportera une belle luminosité.

Vous serez séduit par sa terrasse de 19 m2, au calme absolue, exposée Est où vous pourrez profiter pleinement de repas en famille et vous laisser aller à d’agréables moment de détente en toute tranquillité.

D'une surface totale de 111 m² l’appartement se veut très fonctionnel :

- vous entrerez par un hall d’entrée qui dessert par un premier couloir, la majorité du coin nuit avec 4 belles chambres en enfilade exposées Ouest, qui donnent toutes sur un petit balconnet.

- au bout de ce couloir, se trouve une première salle d’eau entièrement rénovée et l'on accédera ensuite à une buanderie d'environ 5m2.

- le hall d'entrée donne sur un deuxième couloir qui vous fera accéder à la grande pièce de vie 32m2, à la cuisine ouverte sur le salon/salle à manger donnant sur cette magnifique terrasse.

- enfin, une 5ème chambre de plus de 15 m2 avec son propre dressing, dans la continuité du salon et séparée d'une immense verrière, aura également un accès direct à la terrasse.

Une deuxième salle de bain et deux WC séparés complètent ce bien.

A noter qu'une cave de 6m2 est également vendue avec ce bien.

Pour plus de confort, vous avez la possibilité d'acquérir en supplément, une place de parking en sous-sol dans une résidence voisine pour un montant de 15 000 €.

Vous êtes à la recherche d'un appartement clés en mains, baigné de lumière et offrant un bel espace extérieur, le tout dans un secteur vivant proche de toute commodité avec commerces, transports, écoles et services ?

Ne cherchez plus, le Café de l'Immo l'a trouvé pour vous !

Charges : environ 120€ / mois

Taxe foncière : 1282 €


Coordonnées du négociateur :

TARRES BEISSIER Morgan

Tél : 0613063128

Adresse mail : morgan@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13004


Surface habitable (m²) 111 m²


Surface loi Carrez (m²) 111 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Etage 5


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1934


Quartier 13004 - Cinq-Avenues


Copropriété OUI


nombre de lots 14


Prix de vente 575 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 120 €


Taxe foncière annuelle 1 283 €


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La ville de Marseille (13004)

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