Appartement 64 m² - 3 Pièces - Marseille (13004)

Ref PNVAP220001351
285 000
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Description de l'offre

C'est en plein coeur du recherché secteur des Cinq-Avenues, et à proximité immédiate du Parc Longchamp, que le Café de l'Immo vous emmène...

 

Au 3ème étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble d'inspiration haussmannienne, vous y découvrirez un charmant appartement de type 3, au style soigné valorisant tous les attributs du cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, tomettes, moulures, cheminées...). D'une surface totale de 64 m² (63,8 m² Carrez), ce bien coup de coeur se compose de la façon suivante :

 

- Vous entrerez par un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m², dont l'exposition Sud-Est offre beaucoup de luminosité, quelle que soit la saison. Ce bel espace de vie vous permettra d'accéder à un agréable balcon afin de profiter d'un café ensoleillé. Côté cuisine, l'évier en pierre de Cassis et le plan de travail en pierre de lave renforcent le caractère affirmé de l'appartement.

 

- Côté nuit, les 16 m² de la chambre principale vous offriront un espace parental des plus spacieux. La seconde chambre, mesurant 10 m², est reliée à la première grâce à une élégante verrière d'atelier permettant de récupérer toute la lumière nécessaire. Celle-ci pourra aisément être aménagée en bureau, atelier ou autre afin de s'adapter à vos envies.

 

- Une salle de bains de 6m² avec son meuble sous vasque en teck massif ainsi qu'un wc séparé avec rangements complètent les prestations de cet appartement.

 

- A noter qu'une cave est également vendue avec ce bien.

 

Vous êtes à la recherche d'un appartement clés en mains, au cachet préservé, baigné de lumière et offrant un espace extérieur, le tout dans un secteur vivant et à proximité de toute commodité (commerces, transports, services...) ? Ne cherchez plus, le Café de l'Immo l'a trouvé pour vous !

 

Charges : environ 110€/mois

Taxe foncière : 732€


Coordonnées du négociateur :

Peltier Nicolas

Tél : 06 71 40 51 50

Adresse mail : nicolas@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13004


Surface habitable (m²) 64 m²


Surface loi Carrez (m²) 64 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Quartier 13004 - Cinq-Avenues


Copropriété OUI


Lot n° 15


nombre de lots 11


Quote Part annuelle des charges 1 320 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 285 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 110 €


Taxe foncière annuelle 732 €


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