Appartement 96 m² - 4 Pièces - Marseille (13012)

Ref GDVMA80001343
389 000
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Description de l'offre

C'est en plein coeur du très recherché secteur de Saint-Barnabé, à proximité immédiate de la vivante rue Montaigne, que le Café de l'Immo vous emmène découvrir cette maison de ville pleine de charme et d'authenticité.

Organisé sur 3 niveaux, ce bien d'une surface au sol totale de 96 m² (dont 84 m² de surface habitable), offrant 3 chambres ainsi que 2 espaces extérieurs, s'organise comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous pénétrerez dans la maison à travers un hall de 5 m², s'ouvrant sur un large vestibule de 9 m² pouvant servir de bureau ou de bibliothèque. De là, vous accéderez côté Nord à une première chambre de 10 m², et côté Sud à une seconde chambre ainsi qu'à la salle d'eau. Cette dernière permet par ailleurs d'accéder à une cour extérieure de 6m² et son espace de rangement. Un premier wc séparé complète ce premier niveau.

- Au 1er étage : l'escalier vous permettra d'arriver à une grande pièce à vivre et sa cuisine équipée. D'une surface totale de près de 30 m², cet espace traversant et baigné de lumière constitue la pièce maîtresse de la maison. Elle vous fera en outre bénéficier d'un agréable balcon exposé Sud, permettant de profiter d'un café ensoleillé tout au long de l'année. Un second wc séparé avec coin buanderie est par ailleurs accessible sur ce deuxième niveau.

- Au 2è étage : sous le toit de la maison, cet espace intelligemment pensé vous offrira une première pièce de 14 m² (dont 8 m² habitables) pouvant servir de bureau, de salle de jeu, ou encore de coin nuit d'appoint. Il permet en outre d'accéder à une dernière chambre climatisée de près de 15 m² (dont 8 m² habitables).

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale véritablement authentique, dans laquelle vous pourrez laisser parler votre imagination pour l'adapter à vos envies, le tout au calme absolu dans le secteur le plus coté du 12ème arrondissement marseillais ? Ne cherchez plus, le Café de l'Immo l'a trouvé pour vous !

Taxe foncière : 1024€


Coordonnées du négociateur :

Peltier Nicolas

Tél : 06 71 40 51 50

Adresse mail : nicolas@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13012


Surface habitable (m²) 96 m²


Surface loi Carrez (m²) 84 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1900


Quartier 13012 - Saint-Barnabé


Copropriété NON


Prix de vente 389 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 024 €


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La ville de Marseille (13012)

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