Appartement 161 m² - 6 Pièces - Marseille (13005)

Ref ASVAP310001333
840 000
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Description de l'offre

C’est au coeur du très recherché quartier du Camas que le Café de l’Immo vous emmène aujourd'hui.
 
 
Situé au pied d’un bel immeuble ancien, ce rez-de-jardin atypique de type 5/6 est agencé de la manière suivante : 
 
 
Au premier niveau vous trouverez une chambre de 16m2 avec sa salle de bains attenante, une deuxième chambre de 10m2 avec de grandes baies vitrées donnant sur la verdure et le jardin, avec une
 
salle d’eau juste à côté. Une troisième pièce de près de 10m2 pouvant faire office de bureau, grand dressing ou encore chambre d’ami complète le niveau.
 
 
En descendant les escaliers le coup de coeur se confirme. Vous arriverez directement sur la pièce de vie de 45m2 avec ses poutres apparentes et sa cuisine ouverte. 
 
 
Cette pièce se prolonge grâce à son ouverture directe sur le jardin de 75m2, au calme absolu et exposé plein sud. Un havre de paix en centre-ville.
 
 
Enfin, au fond du jardin vous trouverez une magnifique maison avec son mur de briques, ses feuilles de lierre, ses tommettes et ses cheminées…le charme de l’ancien y est omniprésent.
 
 
Cette dernière est agencée sur deux niveaux avec un coin séjour, un espace pour la cuisine, une salle d’eau et deux chambres. L’endroit idéal pour télétravailler ou accueillir famille et amis en toute indépendance.
 
 
Une cave est vendue avec l'appartement. 
 
 
Vous recherchez un bien atypique et fonctionnel à la fois? Vous aimez le cachet de l'ancien, les beaux volumes et vous rêvez d'un vrai extérieur au calme absolu et proche de toutes commodités ? 
 
 
Ne cherchez plus, le Café de l’Immo l’a déniché pour vous ! 
 
 
Taxe foncière : 2300 euros 
 
Charges de copropriété : 265 € / mois


Coordonnées du négociateur :

AZELIE Simon

Tél : 0627176209

Adresse mail : simon@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13005


Surface habitable (m²) 161 m²


surface terrain 75 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cave OUI


Exposition SUD


Quartier 13005 - Le Camas


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


Prix de vente 840 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 265 €


Taxe foncière annuelle 2 300 €


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