Sous Offre

Appartement 72 m² - 4 Pièces - Marseille (13001)

Ref SOVAP150001325
275 000
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Description de l'offre

* * * SOUS OFFRE * * *

C'est au croisement des quartiers vivants de l'hypercentre Noailles / Préfecture que se posent nos valises, dans ce bel appartement typique de l'ancien Marseillais traversant, de 72m2 habitables.

 

C'est au 3ème étage sur 4 d'un petit immeuble bien entretenu, seul sur son palier, que se découvre ce bien aux nombreux atouts:

 

Hauteur sous plafond, tomettes et cheminées soulignent le caractère de l'ancien, mis en valeur par une jolie rénovation.

 

Côté cour, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur le balcon, assez grand pour y installer une table et deux chaises. Baigné de lumière grâce à l'exposition sud, surplombants un ilôt de jardin, et offrants une petite vue sur Notre Dame de la Garde, la pièce à vivre nous fait oublier le tumulte du centre ville, et déclenche le coup de coeur immédiat.

 

Une petite chambre supplémentaire de 7m2 se trouve également de ce côté-là.

 

Côté rue on retrouve la traditionnelle grande chambre de 15m2, ainsi qu'une seconde plus petite.

 

La salle d'eau a également été rénovée, et les WC sont séparés.

 

Une cave au sous-sol de l'immeuble vient compléter ce bien charmant, à proximité immédiate des commerces, écoles, et de tous les transports.

 

A découvrir...


Coordonnées du négociateur :

Salaris Olivier

Tél : 0664684088

Adresse mail : olivier@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13001


Surface habitable (m²) 72 m²


Surface loi Carrez (m²) 72 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Vue Notre dame


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1900


Quartier 13001 - Noailles


Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €


Charges 105 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


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