Bien vendu

Appartement 60 m² - 2 Pièces - Marseille (13006)

Ref PNVAP220001321
369 000
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Description de l'offre

* * * VENDU * * *

C'est en plein coeur du vivant et recherché secteur du Palais de Justice, à 2 pas du Jardin de la Colline Puget, que le Café de l'Immo vous emmène...

Niché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien, cet appartement traversant de type 2bis vous séduira immédiatement par ses volumes et par sa magnifique terrasse ensoleillée. D'une superficie totale de 60 m², répartis sur 2 niveaux, ce bien au charme fou se compose de la façon suivante :

- Au premier niveau, vous entrerez dans un beau hall d'entrée de près de 9 m², permettant d'accéder au salon de 17 m². Cette partie de l'appartement offre une vue sur les toits marseillais et accueille également la chambre de 10 m², qui bénéficie d'un calme absolu.

- De l'autre côté, l'espace salle à manger/cuisine, de 13 m², est directement connectée à la "pièce maîtresse" de l'appartement, à savoir sa terrasse en bois de près de 20 m², orientée plein Sud. A l'abri des regards, celle-ci offre au quotidien le plaisir d'un véritable extérieur à la fois spacieux et ensoleillé, avec en prime une vue imprenable sur Notre-Dame-de-la-Garde.

- Au deuxième niveau, accessible depuis l'escalier intérieur, vous retrouverez la salle d'eau ainsi qu'un espace pouvant facilement servir de coin nuit supplémentaire ou de bureau.

- A noter qu'une cave est vendue avec ce bien.

Vous êtes à la recherche d'un bien véritablement "coup de coeur", en dernier étage, baigné de lumière et offrant un véritable espace extérieur, le tout dans un secteur recherché du centre-ville et à proximité de toutes commodités ? Ne cherchez plus, le Café de l'Immo l'a trouvé pour vous !

Charges : environ 110€/mois

Taxe foncière : 1318€


Coordonnées du négociateur :

TARRES BEISSIER Morgan

Tél : 0613063128

Adresse mail : morgan@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13006


Surface habitable (m²) 60 m²


Surface loi Carrez (m²) 60 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 4


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Climatisation


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1900


Quartier 13006 - Palais de Justice, 13006 - Vauban


Copropriété OUI


Lot n° 9


nombre de lots 9


Quote Part annuelle des charges 1 320 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 369 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 110 €


Taxe foncière annuelle 1 318 €


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La ville de Marseille (13006)

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