Appartement 120 m² - 4 Pièces - Marseille (13001)

Ref CVAP10001302
449 000
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Description de l'offre

C'est en plein coeur du centre-ville, dans l'une des plus jolies rues du Quartier Opéra, que le Café de l'immo vous propose ce jour ce bien à fort potentiel.

Situé au 3ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre typique du secteur, il offre sur 120 m2:

- Côté rue: Un beau séjour, une chambre de 14 m2 ainsi qu'une salle d'eau et un WC, exposés plein SUD

- Côté cour au calme: deux chambres de 16,5 m2 et 15 m2, une deuximème salle de bains et un deuxième WC, ainsi qu'une cuisine séparée.

Vous apprécierez la luminosité de l'appartement mais aussi son cachet ( tomettes, hauteurs sous plafonds) et son calme.

L'emplacement est idéal pour une vie citadine, en plein coeur des plus belles boutiques de Marseille.

À noter que des travaux sont à réaliser pour remettre ce bien à votre goût !

Charges de copropriété: 130 € / mois

Taxe foncière: 1200 €


Coordonnées du négociateur :

Salaris Olivier

Tél : 0664684088

Adresse mail : olivier@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13001


Surface habitable (m²) 120 m²


Surface loi Carrez (m²) 119,36 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Cave NON


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1890


Quartier 13001 - Opéra


Copropriété OUI


Lot n° 21


Quote Part annuelle des charges 1 600 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 449 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Outils pratiques

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Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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