Sous Compromis

Appartement 72 m² - 3 pièces - Marseille (13013)

Ref PNVAP220001250
265 000
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Description de l'offre

* * * SOUS COMPROMIS * * *

C'est au croisement des secteurs des Olives et de la Croix-Rouge (et à quelques minutes seulement des villages voisins d'Allauch et de Plan-de-Cuques), dans le 13ème arrondissement de Marseille, que le Café de l'Immo vous emmène...

Au sein d'un environnement verdoyant au calme absolu, vous y découvrirez un très bel appartement de type 3 ayant bénéficié d'une rénovation soignée et magnifiée par la luminosité d'une exposition Sud-Est. Situé au 2è et dernier étage d'une résidence de 2006, ce bien d'une superficie de 72 m² Carrez se compose de la façon suivante :

- Dès l'entrée, vous serez acceuilli dans un vaste et chaleureux séjour de plus de 30 m² baigné de lumière. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à ce bel espace de vie.

- Votre regard se portera très vite sur la terrasse de 26 m², dont l'exposition Sud-Est et la vue dégagée sont une invitation à la convivialité et à la relaxation.

- Côté nuit, accessible via un couloir offrant de nombreux rangements, vous découvrirez 2 chambres de 12 et 11 m² donnant également accès à la terrasse.

- Une salle d'eau au style épuré et un wc séparé complètent ce bien.

Pour votre plus grand confort au quotidien, cet appartement est vendu avec un box électrifié en sous-sol de 26 m², la résidence offrant par ailleurs des solutions de stationnement libres et sécurisées. Vous aurez enfin la possibilité de profiter d'espaces verts communs parfaitement entretenus.

Vous êtes à la recherche d'un appartement rénové et clés en mains, offrant un vrai espace extérieur au calme absolu ainsi qu'une solution de stationnement ? Ne cherchez plus, le Café de l'Immo l'a trouvé pour vous !

Charges : 180€/mois

Taxe foncière : 1474€


Coordonnées du négociateur :

Peltier Nicolas

Tél : 06 71 40 51 50

Adresse mail : nicolas@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13013


Surface habitable (m²) 72 m²


Surface loi Carrez (m²) 72 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2006


Quartier 13013 - La Croix-Rouge, 13013 - Les Olives


Copropriété OUI


Lot n° 11


nombre de lots 104


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 265 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 180 €


Taxe foncière annuelle 1 474 €


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La ville de Marseille (13013)

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