Appartement 192 m² - 5 pièces - Marseille (13006)

Ref CVAP10001238
750 000
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Description de l'offre

C'est sur la rue Breteuil, au pied de tous les jolis commerces de Vauban, que le Café de l'immo vous propose aujourd'hui cet appartement familial au charme fou.

Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, il offre sur 200 m2 (incluant la chambre de bonne) de beaux volumes.

On y entre par une entrée des plus agréables, revêtue de papier peint lui donnant une convivialité particulière.

La cuisine située au centre de l'appartement donne le ton : agencée sur 28 m2, elle offre un espace idéal pour partager des repas en famille autour de son grand ilôt central. Entièrement équipée, elle propose des éléments de qualité qui sauront vous accompagner pendant plusieurs années. Exposée Sud, elle offre depuis son balcon filant une vue Notre Dame de la Garde.

Le séjour quant à lui est la deuxième pièce maîtresse du bien après la cuisine. 47 m2 de vie, de moments partagés, de moulures et de bien-être. Sa bibliothèque faite sur mesure ravira tous les amateurs de lecture...

Côté nuit, l'appartement offre une jolie suite parentale avec son dressing et sa propore salle d'eau, le tout sur 23 m2; puis trois autres chambres dont a plus petite mesure 12 m2.

Chacune des chambres possède un placard, l'une offre un coin bureau très agréable.

Une salle de bains avec douche et baignoire vient compléter cette description.

Enfin, vous y trouverez une pièce à tout faire de 15 m2, servant actuellement de grande buanderie mais pouvant aussi servir de salle de jeux pour enfants ou autre.

Pour un confort absolu, vous bénéficierez d'une chambre de service ( servant d'espace de stockage seulement) au-dessus de l'appartement ainsi que d'une cave en sous-sol.

La cerise sur le gateau?

Vous pourrez acquérir en sus trois places de parking situé à quelques minutes à pieds de l'immeuble pour 40.000 €.

Nous nous ferons un plaisir de vous le faire découvrir rapidement !

Charges de copropriété: 120 € / mois

Taxe foncière: 1597 €/ an


Coordonnées du négociateur :

AZELIE Simon

Tél : 0627176209

Adresse mail : simon@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13006


Surface habitable (m²) 192 m²


Surface loi Carrez (m²) 192 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Notre Dame de la Garde


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Année de construction 1920


Quartier 13006 - Vauban


Copropriété OUI


nombre de lots 10


Quote Part annuelle des charges 1 400 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €


Taxe foncière annuelle 1 597 €


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