Sous Compromis

Appartement 108 m² - 4 pièces - Marseille (13004)

Ref PNVAP220001179
350 000
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Description de l'offre

* * * SOUS COMPROMIS * * *

C'est sur le secteur des Chutes-Lavie, à seulement 10 minutes à pied du Palais Longchamp et à 350 mètres de la station de métro "Chartreux", que le Café de l'Immo vous emmène...

Au fond d'une petite impasse au calme absolu, vous y découvrirez un appartement de type 4, situé au rez-de-chaussée d'une élégante bastide de 2 étages. Vous y entrerez par une accueillante terrasse de près de 40 m² exposée Sud-Est et qui vous offrira un espace extérieur des plus conviviaux. A l'intérieur, ce bien d'une superficie de 108 m² (loi Carrez) se compose de la façon suivante :

- Une grande pièce à vivre/salle à manger de 31 m², offrant un espace détente des plus agréables.

- Une cuisine séparée et équipée de 13 m², s'ouvrant sur la terrasse extérieure.

- Côté Est, 2 chambres de respectivement 10 et 13 m², toutes deux reliées par une salle d'eau de 7 m². Un dégagement offrant la possibilité d'un coin bureau, un dressing et un wc séparé complètent cette partie de l'appartement.

- De l'autre côté, une troisième chambre de 13 m², et une deuxième salle d'eau avec wc, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement.

A noter que vous aurez la possibilité de stationner facilement un véhicule devant la bastide, face à l'entrée de l'appartement.

Vous recherchez un bien familial au calme absolu, dans un secteur central proche de toutes commodités et offrant un véritable espace extérieur ? Ne cherchez plus, le Café de l'Immo l'a trouvé pour vous !

Charges : 90€/mois (syndic bénévole)

Taxe foncière : 1256€


Coordonnées du négociateur :

Peltier Nicolas

Tél : 06 71 40 51 50

Adresse mail : nicolas@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13004


Surface habitable (m²) 108 m²


Surface loi Carrez (m²) 108 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Terrasse OUI


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1850


Quartier 13004 - Chutes-Lavie, 13004 - Les Chartreux


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 10


Quote Part annuelle des charges 1 080 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 350 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 90 €


Taxe foncière annuelle 1 256 €


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La ville de Marseille (13004)

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