Sous Compromis

Appartement 130 m² - 5 pièces - Marseille (13001)

Ref PNVAP220001143
390 000
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Description de l'offre

* * * SOUS COMPROMIS * * *

Amoureux du cachet de l'ancien et esprits créatifs, c'est en plein coeur du secteur du Chapitre, rue du Coq, que le Café de l'Immo vous emmène !

Au sein d'un bel immeuble ancien (dont le ravalement de façade a été voté et payé), vous y découvrirez un élégant appartement de type 5, organisé en un duplex occupant les 1er et 2è étages. Tomettes au sol, hauteur sous plafond, cheminée... Tout ce qui fait le charme de l'ancien se retrouve dans cet appartement bourgeois dont le fort potentiel ne demande qu'à être pleinement exploité.

D'une surface habitable totale de 130 m² (118 m² en loi Carrez), ce bien se compose de la façon suivante :

- Au 1er niveau, vous entrerez par un hall desservant d'un côté un élégant salon/séjour de plus de 30 m², et de l'autre une cuisine séparée et son balcon exposé Sud-Est. Une salle d'eau est également présente sur ce 1er niveau.

- Au 2è niveau, accessible via un escalier relié au salon, vous trouverez 4 chambres de respectivement 21, 19, 12 et 9 m², cette dernière étant dotée d'une mezzanine. Un deuxième balcon orienté Sud-Est vous fera également profiter de l'ensoleillement sur ce niveau, qui comprend par ailleurs une salle de bains et un wc séparé.

Vous êtes à la recherche d'une grande surface à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, dans laquelle vous pourrez laisser s'exprimer vos idées et votre créativité afin de créer un espace qui vous ressemble ? Ne cherchez plus, le Café de l'Immo l'a trouvé pour vous !

Charges : 580€/trimestre

Taxe foncière : 1364€


Coordonnées du négociateur :

Peltier Nicolas

Tél : 06 71 40 51 50

Adresse mail : nicolas@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13001


Surface habitable (m²) 130 m²


Surface loi Carrez (m²) 119 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Quartier 13001 - Le Chapitre , 13001 - Longchamp, 13001 - Thiers


Copropriété OUI


Lot n° 11


nombre de lots 18


Quote Part annuelle des charges 2 300 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 390 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 190 €


Taxe foncière annuelle 1 364 €


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La ville de Marseille (13001)

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