Bien vendu

Appartement 80 m² - 3 Pièces - Marseille (13004)

Ref PNVAP220001058
350 000
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Description de l'offre

* * * VENDU * * *


C'est au sein du recherché quartier des Cinq-Avenues, dans une rue calme à proximité immédiate du Boulevard de la Libération, que le Café de l'Immo vous emmène...

Au 4è étage (avec ascenseur) d'un très bel immeuble en pierre de taille, vous y découvrirez un magnifique appartement de type 3 dont le cachet et la rénovation de qualité ne vous laisseront pas indifférents ! Baigné de lumière dès les premières heures de la journée, ce bien d'une superficie totale de 79,5 m² (loi Carrez), se compose de la façon suivante :

- Un grand hall d'entrée de 10 m², comprenant de nombreux rangements intégrés.

- Un grand séjour de 36 m² dont l'exposition plein Ouest vous fera profiter du soleil tout au long de la journée jusqu'à son coucher. Le balcon de 7m², au calme absolu et offrant une belle vue dégagée en direction de Notre-Dame-de-la-Garde, représente un espace extérieur des plus agréables.

- Une cuisine de 8 m², exposée Sud-Est, idéale pour profiter des premiers rayons de soleil matinaux.

- Une chambre parentale de 10 m², ainsi qu'une seconde, plus petite (7 m²), idéale pour un enfant ou pour aménager un espace bureau propice au télétravail.

- Une salle d'eau de 6 m² ainsi que des wc séparés.

A noter : une cave est vendue avec l'appartement. Une place de stationnement (box double) peut être facilement disponible à la location.

Vous recherchez un appartement dans un secteur recherché du centre-ville, au calme absolu, en étage élevé avec ascenseur, rénové tout en ayant conservé le cachet de l'ancien et offrant un espace extérieur ? Ne cherchez plus, le Café de l'Immo l'a trouvé pour vous !

Charges : 220€/trimestre

Taxe foncière : 808€


Coordonnées du négociateur :

Peltier Nicolas

Tél : 06 71 40 51 50

Adresse mail : nicolas@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13004


Surface habitable (m²) 80 m²


Surface loi Carrez (m²) 79 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition OUEST


Quartier 13004 - Cinq-Avenues


Copropriété OUI


Lot n° 12


nombre de lots 14


Quote Part annuelle des charges 880 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 350 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 73 €


Taxe foncière annuelle 808 €


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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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La ville de Marseille (13004)

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